房价地图 | 首开楼盘一个个突破区域价格天花板，接下来很可能要习惯这种节奏？

2018第一期「克而瑞房价地图」又和大家见面了，先来一起回顾杭州房价的最新数据：

上周（1.8-1.14），全市新建普通住宅成交均价25500元/㎡，环比前一周上涨5.9%。

【各区均价】方面，13个城区涨跌各半，分别占到6区。下沙上周零成交，暂无环比数据。

其中，西湖区环比上涨27.6%达36785元/㎡，为涨幅最大区域。全区转签量仅10套，其中万科坤和·玉泉占3套，为价格抬升主因。

拱墅区环比下降20.7%至39119元/㎡，为跌幅最大区域。远洋招商·上塘宸章65套房源集中转签，均价在3.2W/㎡左右，拉低价格水平线。

【套总价】方面，上周全市普通住宅套均286万元/套，主城区则高达544万元/套。

所有城区中，上城区套总价最高，为1153万元/套。此外，滨江、下城、拱墅、西湖4区也在400万元/套以上。

【单盘】方面，平均套总价最高项目为昆仑公馆，套均1522万元/套。

其余还有3盘总价超千万，分别为：新湖·武林国际（1443万元/套）、银杏汇（1266万元/套）、信达滨江·壹品（1164万元/套）。

在整理数据的过程中，我们发现一个有趣的现象：

去年12月首开并陆续在本月转签的全新项目，一个个火力全开，纷纷顶破所在区域的价格天花板。上周有转签数据的12个城区中，就有5个区域的单价之最被纯新盘摘得。

以萧山区为例，钱江世纪城板块的保亿绿城·奥邸国际，12月18日首开，上周转签20套，均价41922元/㎡，比区域均价足足高出16641元每平米。

此外，拱墅区申花板块的融创·宜和园，12月4日首开，上周转签7套，均价47595元/㎡，比区域均价高出8476元每平米。

富阳区富春街道板块的中庆·润园，12月1日首开，上周转签20套，均价16784元/㎡，比区域均价高出1930元每平米。

滨江区滨江区府板块的信达中心·杭州壹号院，12月23日首开，上周转签64套，均价46995元/㎡，比区域均价高出1084元每平米。

上城区钱江新城板块的信达滨江·壹品，12月18日首开，上周转签61套，均价69511元/㎡，比区域均价高出347元每平米。

去年，就有购房者感慨「今年不买房，明年买地王 」。虽然这种说法的客观性待考，但有一点可以肯定。

随着高价地项目的陆续入市，今年接下来很可能要习惯这种节奏。因为你会不断的看到新面孔，在持续抬升热点板块的价格水平线。

1月17日，「克而瑞CEO思想汇第三期之克而瑞年报私享会」即将启幕。亲临现场，除了能获取完整版杭州市场年报，还能聆听克而瑞江浙区域总经理刘晨光对于2018楼市的独到观点。同时，我们也邀请到本土房企三巨头之一滨江控股副总经理朱立东，分享滨江18年的企业战略。

由于名额有限，本次思想汇采用定向邀约，欢迎各城市公司总经理联系克而瑞相关对接人报名参会，期待您的到来！

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